집도, 비즈니스도 – 2007년부터 캘거리 부동산 전문가
캘거리 주택과 콘도 매매, 그리고 앨버타·BC의 비즈니스 매매, 상업용 리스, 투자 부동산을 전문으로 합니다. 영어와 한국어로 상담해 드립니다.
주거용과 상업용, 한 사람에게 맡기세요
집을 사고팔 때, 비즈니스를 인수하거나 매각할 때, 매장을 임대하거나 투자할 때 – 처음부터 클로징까지 도와드립니다.
캘거리 주거용
- 주택, 콘도, 타운하우스, 신축 구매
- 무료 가치 평가와 데이터 기반 판매 전략
- 첫 집, 이사, 합법 스위트 투자 주택
- CREB® 8개 지역 전체 경험
비즈니스 매매
- 레스토랑, 주유소, 식료품점·편의점, 리커스토어, 호텔, 세차장
- 자산 매매 및 주식 매매 (Asset / Share)
- NDA 기반 비공개 마케팅
- 셀러 파이낸싱(VTB) 구조 상담
상업용 리스
- 임차인 대리: 매장 찾기, 비교, 협상
- 임대인 대리: 공실 마케팅, 임차인 소개
- LOI 작성, 무료 임대 기간, 인테리어 지원 협상
- 리스 양도 (Lease Assignment)
투자 부동산
- 상가 건물, 산업용, 다세대 주택, 토지
- NOI, Cap Rate, 임대 현황 분석
- 공시지가 대비 매매가 검토
- 투자자 우선 매물 안내 리스트
캘거리 집, 지금 얼마일까요?
같은 동네 최근 거래와 CREB® 월간 통계로 무료 시장 가치 평가를 해 드립니다. 구매자는 구매 가능 금액과 클로징 비용을 바로 계산해 보세요.
내 비즈니스의 가치는 얼마일까요?
재무 자료와 업종별 멀티플로 비공개 가치 평가를 해 드립니다. 투자자는 Cap Rate와 현금 흐름을 계산해 보세요.
카테고리별 매물 보기
추천 매물
년 이상의 경험, 수많은 시장의 변화를 함께 겪었습니다
2007년부터 금융위기, 유가 하락, 팬데믹을 모두 현장에서 겪었습니다. 좋은 시장과 어려운 시장에서 모두 거래를 성사시켜 온 경험이 고객님의 가장 큰 보호막이 됩니다.
Jason Choi 소개 →자산/주식 매매, 재고 정산, 리스 양도, 프랜차이즈 승인, 셀러 파이낸싱(VTB)까지 꼼꼼하게 진행합니다.
NDA와 구매자 자격 확인으로 직원과 고객이 모르게 비즈니스를 판매합니다.
동네별 시세, 학교, 합법 스위트, RPR, 콘도 서류까지 캘거리 주택 거래의 핵심을 챙깁니다.
은행, 회계사, 변호사, 인스펙터 등 오랜 기간 함께 일한 전문가를 연결해 드립니다.
두 개 주에서 매물과 고객을 연결합니다.
한인 비즈니스 커뮤니티와의 폭넓은 네트워크를 갖추고 있습니다.
다양한 업종의 거래 경험
체계적인 판매 절차
주택 판매 5단계
- 가치 평가동네 최근 거래와 CREB® 통계로 가격을 정합니다.
- 판매 준비RPR, RMS 면적 측정, 집 단장을 준비합니다.
- 마케팅전문 사진, MLS®, 웹사이트, SNS, 한인 커뮤니티.
- 오퍼 & 협상가격, 조건, 날짜를 협상합니다.
- 클로징조건 해제부터 열쇠 전달까지 챙깁니다.
비즈니스 판매 7단계
- 가치 평가재무 자료와 시장 비교로 적정 가격을 정합니다.
- 자료 준비리스, 장비 목록, 매출 자료를 정리합니다.
- 비공개 마케팅MLS®, 웹사이트, 구매자 네트워크에 노출합니다.
- 구매자 확인NDA 서명과 자금 능력을 확인합니다.
- 오퍼 & 협상가격, 조건, 융자, 인수 인계를 협상합니다.
- 실사 & 리스 양도재무 확인, 건물주 승인, 라이선스 이전을 진행합니다.
- 클로징재고 정산 후 열쇠를 넘깁니다.
조건에 맞는 새 매물을 이메일로 받아보세요
찾고 계신 매물 조건을 알려주세요. 조건에 맞는 새 매물이 나오면 이메일로 보내드립니다. 비공개 매물도 포함됩니다.
- 무료이며 언제든지 수신을 중단할 수 있습니다
- 영어 또는 한국어로 받아보실 수 있습니다
- 20년 경력 리얼터가 직접 골라서 보내드립니다
비즈니스 매물
레스토랑, 주유소, 식료품점·편의점, 호텔, 리커스토어, 세차장 등 – 캘거리, 앨버타, BC
내 비즈니스 매물
다른 비즈니스 매물
REALTOR.ca DDF®를 통해 자동으로 업데이트되는 다른 브로커리지의 매물입니다. 관심 있는 매물은 저에게 연락 주세요.
비즈니스를 구매하시나요?
상업용 융자는 보통 주택보다 더 많은 다운페이먼트가 필요합니다. 조건은 은행, 업종, 신용 상태에 따라 다릅니다. 오퍼 전에 은행 소개와 재무 검토를 도와드립니다.
구매 상담 받기리스 공간 & 리스 서비스
임차인과 임대인 모두를 위한 리스 전문 서비스
내 비즈니스에 맞는 공간 찾기
- 업종, 면적, 예산에 맞는 공간 검색 (공개되지 않은 공간 포함)
- 기본 임대료 + 추가 임대료(Op Costs) 총비용 비교
- LOI 작성, 무료 임대 기간, 인테리어 지원금(TI) 협상
- 존닝, 사용 용도, 독점 조항 확인
공실을 빠르게 채우기
- MLS®, 웹사이트, SNS, 한인 커뮤니티 마케팅
- 임차인 재무 상태와 사업 계획 검토
- 리스 조건 협상과 리스 양도 진행
- 시장 임대료 분석
리스 매물
다른 리스 매물
리스 비용 계산기
참고용 예상 금액입니다. 실제 추가 임대료는 건물마다 다르며 매년 조정됩니다.
원하시는 공간을 알려주세요
조건에 맞는 공간을 찾아 빠르게 목록을 보내드립니다. 공개되지 않은 공간도 포함합니다.
수익형 투자 부동산
상가 건물, 산업용, 다세대 주택, 호텔, 토지 – 숫자로 판단하는 투자
투자 매물
다른 투자 매물
Cap Rate & 수익 계산기
참고용 예상 수치입니다. 실제 수익은 임대 현황, 비용, 융자 조건에 따라 다릅니다.
새 투자 매물을 가장 먼저 받아보세요
투자 조건을 알려주시면, 시장에 나오기 전 매물을 포함해 조건에 맞는 매물을 먼저 연락드립니다.
비공개 매물 (Pocket Listings)
MLS®에 공개되지 않은 비즈니스와 부동산 매물입니다. 매도인의 비밀 유지를 위해 요약 정보만 공개합니다.
- 관심 있는 매물의 '상세 정보 요청'을 누릅니다.
- 비밀 유지에 동의하고 연락처를 남깁니다.
- NDA 서명과 자금 확인 후 상세 정보를 보내드립니다.
비공개 매물 정보 요청
원하시는 조건을 알려주시면, 현재 매물과 앞으로 나올 비공개 매물을 가장 먼저 안내해 드립니다.
입력하신 정보는 비공개로 처리됩니다.
비즈니스 판매, 경험이 결과를 만듭니다
비공개 가치 평가부터 클로징까지 – 2007년부터 쌓아온 노하우
판매자가 가장 많이 묻는 질문
내 비즈니스는 얼마일까요?
매출, 순이익(SDE/EBITDA), 리스 조건, 장비 상태, 업종 평균을 함께 검토합니다. 같은 매출이라도 리스 기간과 임대료에 따라 가치가 크게 달라집니다.
직원과 고객이 알게 되나요?
아닙니다. 비즈니스 이름 없이 마케팅하고, NDA 서명과 자금 확인을 마친 구매자에게만 자세한 정보를 제공합니다.
자산 매매와 주식 매매의 차이는?
세금과 책임 범위가 다릅니다. 회계사와 함께 가장 유리한 구조를 찾아 드립니다.
셀러 파이낸싱(VTB)이 필요한가요?
은행 융자가 어려운 업종에서는 VTB가 거래를 성사시키는 열쇠가 될 수 있습니다. 안전하게 구조를 만드는 방법을 알려드립니다.
건물주 승인은 어떻게 받나요?
리스 양도 조건을 미리 확인하고 구매자 자료를 준비하여 승인이 빨리 나오도록 돕습니다.
캘거리 주택 매매, 지역 전문가와 함께
2007년부터 캘거리 주택, 콘도, 타운하우스, 토지 거래를 도와드리고 있습니다.
캘거리 8개 부동산 지역
캘거리 부동산 협회(CREB®)는 캘거리를 8개 지역으로 나눕니다. MLS® 검색도 이 지역을 기준으로 합니다.
다운타운, 벨트라인 등 도심 지역입니다. 걸어서 생활하기 좋고 직장과 편의시설이 가깝습니다.
북쪽의 신규 가족 단지입니다. Stoney Trail로 이동이 편리합니다.
노즈힐, 대학교, 로키산맥과 가까운 기존 주택가입니다.
합리적인 가격대이며 공항과 가깝고 C-Train 이용이 가능합니다.
가장 합리적인 가격대이며 East Hills에 대형 쇼핑 시설이 있습니다.
호수 커뮤니티와 피시크릭 공원이 있는 가족 친화 지역입니다.
Macleod Trail 양쪽에 기존 주택가와 신규 단지가 함께 있습니다.
로키산맥과 좋은 학교에 가까운 인기 지역입니다.
어느 지역이 맞는지 고민되시나요? 예산과 생활 방식에 맞는 지역을 함께 찾아드리겠습니다.
앨버타는 토지 양도세가 없습니다
앨버타에서는 집값의 몇 %를 내는 양도세가 없고, 작은 등기 수수료만 냅니다. 캘거리에서 집을 살 때 필요한 비용을 미리 확인해 보세요.
참고용 예상 금액입니다. 등기 수수료는 기본 $50 + $5,000당 $5입니다. 재산세는 캘거리시 2026 주거용 세율(0.66499%)을 구매 가격에 적용한 값이며, 실제 세금은 시의 평가액을 기준으로 합니다. 변호사, 검사, 보험 비용은 일반적인 금액입니다.
캘거리에서 얼마짜리 집을 살 수 있을까요?
은행 심사 기준(스트레스 테스트)과 캘거리 재산세를 반영해 최대 구매 가격을 계산합니다.
참고용 예상 금액입니다. 심사 이자율은 실제 이자율 +2% 또는 5.25% 중 높은 쪽입니다. 주거비 비율(GDS) 39%, 총부채 비율(TDS) 44% 기준이며, 최소 다운페이먼트 규정도 반영합니다. 실제 승인 금액은 은행이나 모기지 브로커에게 확인하세요.
이 가격대 매물 추천받기 →캘거리에서 집을 살 때 꼭 확인할 8가지
캘거리 주택에는 지역 특유의 확인 사항이 있습니다. 쇼잉 때 제가 함께 확인해 드립니다.
캘거리는 우박 피해가 잦은 도시입니다. 지붕, 외벽, 창문 상태와 보험 청구 기록을 확인하세요. 내충격(Class 4) 지붕은 보험료에 도움이 될 수 있습니다.
캘거리 주택 약 6채 중 1채가 라돈 기준치를 넘습니다. 신축일수록 높을 수 있습니다. 입주 후 장기 테스트를 권합니다.
부엌이 두 개라고 합법 스위트는 아닙니다. 시의 Secondary Suite Registry에 등록되어 있는지 확인하세요. 임대 수입과 보험에 영향을 줍니다.
앨버타 표준 계약서에서 판매자는 시의 승인 도장이 있는 RPR(부동산 측량 보고서)을 제공합니다. 데크, 차고, 펜스 위치를 확인합니다.
1980~90년대 주택은 Poly-B나 Kitec 배관이 있을 수 있습니다. 누수 위험과 보험 문제로 교체 여부를 확인하세요.
Bow강과 Elbow강 주변 동네는 홍수 지도를 확인하세요. 2013년 홍수 피해 이력과 보험 가능 여부도 중요합니다.
관리비, 적립금(Reserve Fund) 연구, 회의록, 특별 부과금 계획을 확인하세요. 문제는 서류에서 먼저 보입니다.
같은 동네라도 주소에 따라 배정 학교가 다릅니다. 계약 전에 CBE와 가톨릭 교육청에서 확인하세요.
좋은 가격에, 문제 없이 파는 방법
CREB® 월간 통계와 같은 동네 최근 거래를 분석해 시장에 맞는 가격을 제안합니다.
RPR 시 승인과 RMS 면적 측정을 미리 준비해 계약 후 지연과 분쟁을 막습니다.
전문 사진, MLS®, 웹사이트, SNS, 한인 커뮤니티까지 폭넓게 알립니다.
조건, 검사, 변호사 일정까지 끝까지 챙겨서 편하게 마무리하도록 돕습니다.
어떤 캘거리 생활을 원하세요?
2007년부터 캘거리 전 지역에서 거래해 왔습니다. 생활 방식에 맞는 대표 동네를 소개합니다.
Aspen Woods, Tuscany, Royal Oak, Evanston, Auburn Bay
Mahogany, Auburn Bay, Lake Bonavista, Lake Midnapore, Sundance
Beltline, Mission, Kensington, Inglewood, Bridgeland
Seton, Livingston, Cornerstone, Belmont, Rangeview
Springbank Hill, Rockland Park, Crestmont, Cougar Ridge, West Springs
Redstone, Cityscape, Saddle Ridge, Penbrooke, Marlborough
Brentwood, Dalhousie, Bridlewood, Shawnessy, Martindale
Varsity, Lakeview, Oakridge, Edgemont, Willow Park
동네마다 학교, 통근 거리, 가격대가 다릅니다. 원하시는 조건을 알려주시면 맞는 동네와 매물을 골라 드리겠습니다.
집을 고를 때 유용한 사이트
다른 매물을 찾으시나요? REALTOR.ca에서 검색하시고 쇼잉 예약은 저에게 연락 주세요.
REALTOR.ca 검색 →모기지 계산기
주택 구매 예산을 계획하세요.
참고용 예상 금액입니다. 캐나다 반기 복리 방식으로 계산합니다. 다운페이먼트가 20% 미만이면 CMHC 보험료가 추가됩니다. 정확한 금액은 은행에 문의하세요.
내 집은 얼마일까요?
무료이며 부담이 없습니다.
양식을 작성해 주세요. 주변 최근 거래를 검토하여 빠르게 시장 가치 평가를 보내드립니다.
- 무료 시장 가치 평가와 가격 전략
- 전문 사진 촬영 및 MLS®, 웹사이트, SNS 마케팅
- 쇼잉, 오퍼, 협상
- 조건 해제, 클로징, 인도
무료 가이드 & 자료
영어와 한국어 자료를 다운로드하세요.
거래 실적
비즈니스 매매, 상업용 리스, 투자 부동산, 주거용 거래
고객과 함께 만든 결과
2007년부터 캘거리와 앨버타 곳곳에서 비즈니스, 상업용 부동산, 주택 거래를 성사시켜 왔습니다.
카드를 누르면 사진을 크게 볼 수 있습니다. 각 거래에서 저의 역할은 카드에 표시되어 있습니다.
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최종 업데이트: 2026년 11월
운영자 정보
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수집하는 정보
웹사이트 양식을 통해 직접 보내주신 정보만 수집합니다. 이름, 이메일, 전화번호, 관심 매물이나 비즈니스, 예산, 메시지 등이 포함될 수 있습니다.
수집 목적
문의에 답변하고, 요청하신 매물 정보를 보내드리고, 가치 평가를 준비하고, 부동산 서비스를 제공하는 데 사용합니다. 고객 정보를 다른 사람에게 판매하거나 대여하지 않습니다.
정보 처리 협력 업체
웹사이트 양식 메시지는 Web3Forms를 통해 제 이메일로 전달됩니다. 웹사이트는 Cloudflare에서 운영되며, 익명의 기본 방문 통계를 수집할 수 있습니다. 이 서비스들은 미국 등 캐나다 밖에 데이터를 저장할 수 있습니다.
거래를 위한 정보 공유
거래를 함께 진행하는 경우, 거래를 마치는 데 필요한 범위에서만 소속 브로커리지, 변호사, 대출 기관, 인스펙터 또는 상대방 REALTOR®와 정보를 공유할 수 있습니다.
이메일과 매물 알림
동의하신 경우에만 매물 알림과 시장 소식을 보내드립니다. 이메일에
보관 기간
위 목적에 필요한 기간 동안만 보관하며, 법률이나 소속 브로커리지가 요구하는 기간을 따릅니다.
고객의 권리
언제든지 개인정보의 열람, 수정, 삭제를 요청하실 수 있습니다. CalgaryJason@gmail.com 또는 (403) 399-8124로 연락주세요.
Jason Choi 최재봉
저는 2007년부터 캘거리에서 부동산 일을 해 왔습니다. 첫 집을 사는 가족, 집을 넓혀 이사하는 분, 집을 파는 분을 도와드렸고, 주유소, 리커스토어, 레스토랑, 세탁소, 미용실 등 다양한 비즈니스 매매와 상업용 리스, 투자 부동산 거래도 진행했습니다.
주거용과 상업용을 모두 하기 때문에 더 넓게 볼 수 있습니다. 집을 살 때는 합법 스위트, 임대 수입, 재판매 가치를 함께 보고, 비즈니스를 팔 때는 그 다음 집 구매까지 한 번에 계획할 수 있습니다. 모든 과정을 쉽고 명확하게 안내해 드립니다.
앨버타주와 BC주 면허를 보유하고 있으며, 영어와 한국어로 상담해 드립니다.
경력 하이라이트
상담 문의
언제든지 전화, 문자, 이메일 주세요. 영어 또는 한국어로 답변드립니다.
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